2020-04-16 14:24:04
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據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國實施物業(yè)管理的房屋總建筑面積超過150億平方米，物業(yè)管理從業(yè)人員人數(shù)超過300萬人，物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)造的產(chǎn)值超過2000億元。經(jīng)過30年的發(fā)展壯大，我國物業(yè)管理已經(jīng)成為人們生活和工作不可或缺的重要組成部分。
對講機作為物業(yè)企業(yè)內(nèi)部管理必備的通訊工作，關(guān)系到物業(yè)企業(yè)的整體管理水平和服務(wù)質(zhì)量。因此，如何選擇合適的對講機產(chǎn)品?如何構(gòu)建一個成熟、完備的物業(yè)管理體系?已經(jīng)成為物業(yè)管理企業(yè)所需考慮的問題。
物業(yè)管理存在的安全隱患
1、在物業(yè)服務(wù)企業(yè)尚不知情的情況下，突然發(fā)生所造成的危機。
2、各類突發(fā)性社會危機。由于某些外部原因，例如洪水、地震或者流行疾病等社會公共衛(wèi)生問題的爆發(fā)，引發(fā)社會恐慌。
3、小區(qū)安全問題所造成的管理危機。由于進入小區(qū)人員雜，很多小區(qū)在管理上存在著很大的安全隱患。
物業(yè)管理各崗位及人員需求
物業(yè)管理中，使用對講機的人群包括了：崗亭保安、樓管、前臺、工程、管理層等。結(jié)合不同崗位及人員的日常工作需求，讓我們對物業(yè)選擇什么樣的對講機有了更明確的方向。
01崗亭保安、管理層
崗亭保安、管理層等人員，由于工作轄區(qū)范圍大且需要經(jīng)常走動，因為對講機需要具備一定的通話距離，保證足夠穩(wěn)定、清晰的話音質(zhì)量。除此之外，保安夜間需要在小區(qū)內(nèi)進行巡崗工作，選購具備巡更、強光手電功能的對講機，更能滿足保安人員巡更狀態(tài)的軌跡回放需求?？紤]到保安人員的人身安全，在遇到突發(fā)狀況時，對講機的抗摔性能也值得考量。選擇具備一定防護等級、抗震抗摔、緊急報警等功能的對講機產(chǎn)品，能夠有效保證保安人員的安全和順暢通信。
02樓管、前臺和工程人員
樓管日常工作需要在樓層內(nèi)活動，對講機需要具備較強的穿透能力，保證足夠穩(wěn)定的通信信號和話音質(zhì)量。同時，電池的耐用性、機器本身的體積和重量都將影響使用體驗，提供更人性化的通信服務(wù)。而前臺人員和工程人員的工作范圍基本上只限于固定的地方，對機器的要求相對基礎(chǔ)。只要能保證正常通話質(zhì)量，操作方便、外形美觀即可。
對講機電池的選購
選購電池最好選購置配鋰電池的對講機。因為鋰電池重量輕、記憶性小，節(jié)能環(huán)保。如果物業(yè)管理企業(yè)具有不連續(xù)運用對講機的特性，在對講機電池運用上需求更應(yīng)嚴厲依照規(guī)則，避免由于運用及充放電不當，形成對講機電池的過早損耗。
在電池的購置購置方面，建議每套對講機選擇雙電配置，電池使用至對講機紅燈閃爍(一般對講機都具有電池電量低的警示功能)時更換另一塊充滿電的電池。合理應(yīng)用每一次的電池充電，將會延長電池的使用，同時配備兩塊電池，會更有利于工作通信需求。